Оценка квартиры или доли в квартире

Оценка квартиры или доли в квартире

Оценка квартиры или ее доли - одно из направлений деятельности нашей компании.

Независимая оценка стоимости квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды, оценка доли квартиры) в отношении объекта оценки. При расчете рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются все особенности объекта: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Отчет о стоимости жилой недвижимости, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости жилой недвижимости или ее части или стоимости ущерба, причиненного этой недвижимости.

Рыночная оценка квартиры или ее доли проводится для следующих целей:

• совершения сделки купли-продажи;
• определения залоговой стоимости для целей кредитования;
• страхования, сдачи в аренду, раздела имущества;
• оптимизации налогообложения;
• судопроизводства.

Оценка стоимости квартиры занимает 2-4 дня. В течение этого времени специалисты компании осуществляют:

• осмотр и сбор информации о ее физических характеристиках;
• анализ окружения объекта анализа;
• анализ рынка;
• выбор применяемых подходов и методов с учетом специфики объекта исследования;
• непосредственно оценка квартиры;
• составление отчёта о рыночной стоимости квартиры.

Оценка квартиры в Алматы стоит 15000 тенге, в эту стоимость входят все действия эксперта, перечисленные выше. Перечень документов, необходимых для расчета стоимости квартиры или ее доли.

1. Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость;
2. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, приватизации и пр.);
3. Правоудостоверяющие документы (план квартиры и т.д.);
4. Разрешение на перепланировки (если они есть);

Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту и т.д - приветствуется Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости (оценка коттеджа, таунхауза и т.д.) занимает от 5 до 8 рабочих дней.

В течение этого времени специалисты по оценке загородной жилой недвижимости осуществляют:

• осмотр и сбор информации о физических характеристиках объекта;
• анализ окружения объекта недвижимости;
• анализ рынка загородной жилой недвижимости;
• выбор применяемых подходов и методов к оценке с учетом специфики объекта;
• непосредственно оценка коттеджа;
• составление отчёта об оценке.

Практически каждое здание имеет собственную планировку, что значительно осложняет подбор аналогов и, соответственно, снижает вес сравнительного подхода при согласовании результатов. Расчет стоимости загородной недвижимости учитывает земельные право отношения, что приводит к анализу двух объектов: земельного участка со всеми его особенностями и строений, расположенных на этом участке. Соответственно оценка дачи осуществляется с использованием всех трех подходов.